このマンションの最上階に存するお部屋。南西向きの部屋の暖かさを是非一度、御覧下さい。
南西向きで日当たり良好
12.5帖のLDK 2026年6月リフォーム完了。南西からの採光と吹き込む風、気持ち良く家族団欒をおくれる空間です。
アクセントクロス施工でお洒落にアレンジしてみました。
素敵なカラーでお料理を楽しく作れる空間です。浄水器、食洗器、三ツ口コンロ、フラットレンジ付きです。
「洋室4.8帖」落ち着いたカラーでアクセントを配して仕上がりました。ダブルクローゼットで収納にも困りません。
「リビング横洋室4.4帖」主寝室として如何でしょうか、ベッドも置けてクローゼットも完備、暖かな陽光が降り注ぐお部屋です。
「サービスルーム4.1帖」お部屋としても利用できる広さと収納を完備しています。アクセントクロスでお洒落度アップ。
ワイドスパンで洗濯物を干しても歩ける広さです。公園を望む眺望、青空と雲が子落ち良いですね
ぬけた眺望が感じ良く、南側公園からの緑の潤いも感じられ心地良いです。実際にご堪能下さい。
「洗面化粧台新規交換済み」お洒落にアレンジしました。背面の壁もアクセントを付けました。
新規交換したユニットバス、アクセントパネルは、癒しの茶系、脚を伸ばして湯に浸かり心と体を労わって下さい。雨の日でも安心の換気乾燥機付きです。
新規交換し、アクセントクロスを明るいカラー系でコーディネート施工、落ち着く場を演出できました。
住まいの第一印象を決める玄関スペース、間接照明とホワイト鏡面の下足入れを使用し、高級感と清潔感を演出しました。
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。水栓は、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます。
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心
三ツ口コンロ
昨今主流のスリムタイプのレンジフード。
「エントランス」色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
重い荷物などがあるときや。お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です
自転車置き場
防犯カメラ
贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住環境。緑溢れる街。内覧、街のご案内等、お気軽にお申し付け下さい。
裏手からの外観
「Welcome to warabi sun heights」エントランスに設けられたお花を植えた花壇がお出迎えしてくれます。スロープもついており安心設計ですね。
マンションエンブレム
「S評価マンション」
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中古マンション
蕨サンハイツ
埼玉県蕨市南町二丁目
2,398万円
支払い目安：
8.5
万円/月JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分
61.6㎡ / 2SLDK
1980年築 / 5階 / RC造
0037-634-09803
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
96099-3746
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス川口
ポイント
「西川口」駅徒歩13分または「蕨」駅徒歩18分。最上階＆南西向きにつき陽当たり良好。3部屋＆ＬＤＫとして利用可。全居室収納付。2024年大規模修繕工事実施済み。2026年6月リフォーム完了。
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 備考 | 南西向きで日当たり良好 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、ワイドバルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、マンション管理評価書付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 蕨市立南小学校(160m)、蕨市立第一中学校(604m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(240m)、ドラッグストア(480m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 蕨サンハイツ |
| 価格 | 2,398万円 |
| 管理費等 | 7,490円 |
| 修繕積立金 | 12,670円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町二丁目31-2 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ◆アフターサービス保証付 ◆リフォーム内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ一式、建具交換、給排水管交換、フローリング貼替（リビング・各居室）、フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）、壁＆天井クロス張替、玄関収納設置、人感センサー付照明、ハウスクリーニングなど ・食洗器、浴室乾燥機、温水洗浄付トイレ付 ※司法書士は売主指定 ※駐車場：12000円/月、駐輪場：200円/月、バイク置場：2000円〜6000円/月（空き状況は要確認） |
| HOME'S 物件番号 | 8410148282 |
| 自社管理番号 | 49168-matsu |
| 情報登録日 | 2026年05月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス川口」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス川口 |
| 所在地 | 埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37 １Ｆ |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 川口駅 駐車場完備年中無休下車 徒歩9分 |
| 電話番号 | 048-233-9300 |
| 営業時間 | 08:30～20:00 お客様のご希望に合せられます |
| 定休日 | 年中無休 ネットは24時間体制 |
| 宅建業免許番号 | 埼玉県知事(5)第18501号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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